屋根塗装工事のポイント～失敗しないために～

屋根塗装が必要な理由

岡山県は晴天が多く、真夏には屋根表面温度が80℃を超えることもあります。一方、冬場は氷点下近くまで冷え込みます。強烈な紫外線や暑さ寒さの温度差、そして台風時の強風など、屋根は一年中過酷な環境にさらされています。そのため定期的なメンテナンスが重要です。

屋根塗装をするメリットとデメリット！

屋根塗装のメリット！

• 外観の美観回復・向上ー色あせ・汚れた屋根が新品のように蘇ります。
• 屋根材の劣化防止ー屋根材を塗膜で保護し、劣化や雨水の侵入や腐食を防ぎます。
• 雨漏り予防ー塗膜で屋根材の隙間や微細なクラック（ひび割れ）を塞ぎ、雨水の侵入を防ぎます。
• 断熱・遮熱効果で快適性向上ー熱・断熱塗料を使用すれば、夏の室温上昇を抑え冷房効率アップ。省エネや電気代削減にも貢献
• 住まいの長寿命化と修繕費の抑制ー塗装による定期的なメンテナンスは、大がかりな屋根葺き替えや雨漏り修理の予防になります。早期対策＝将来的な出費の軽減につながります。
• 資産価値の維持・向上ー定期的なメンテナンスを行うことで、査定時の印象や価値が高まります。

屋根塗装のデメリット！

• 費用がかかるー屋根面積や勾配によって足場設置や塗料代、工期も変動。屋根面積や勾配によって足場設置や塗料代、工期も変動。
• 一時的な効果に留まるー塗装は屋根材の寿命を延ばしますが、根本的な補修・交換ではありません。すでに下地や屋根材が重度に劣化している場合は、葺き替えが必要。
• 施工品質に左右されやすいー手抜き工事（塗り回数不足、下塗り省略など）により効果が持続しないケースも。信頼できる業者選びが重要。
• 施工中の生活への影響ー工事期間中は足場・騒音・臭気（特に油性塗料）などのストレスがかかることも。車や隣家への塗料飛散などにも注意が必要。
• 全ての屋根材に向いているわけではないーパミールなど、塗装しても劣化が止まらない屋根材もある。瓦（釉薬瓦など）のように塗装が不要、または剥がれやすい素材もある。

結論：屋根塗装は「適切な屋根材・時期・業者」で行えば大きなメリット！適切な診断と正しい施工がされれば、屋根塗装はコストパフォーマンスの高いメンテナンス方法です。逆に、不適切な屋根材への塗装や、不誠実な業者による施工はデメリットに繋がることもあるため、専門業者による現地調査と見極めが非常に重要です。

主要な屋根材の種類４選

屋根材にはさまざまな種類があります。それぞれ特徴や耐久年数、そして塗装メンテナンスの要否が異なります。以下に主要な屋根材の種類と、そのメンテナンスポイントをまとめます。

１．スレート系屋根

カラーベスト／コロニアルとも呼ばれる薄型の屋根材で、主成分はセメントです。施工コストが低く色柄も豊富なため、現在多くの住宅に使われています。塗装による防水保護が必須で、約10年毎を目安に塗り替えが必要です。新築から20～25年程度が耐用年数ですが、塗膜が劣化すると徐々に反りやひび割れが発生します。放置すると強風時に割れや破片の飛散につながるため、塗装による防水保護が重要です（塗膜で水分侵入を防ぐことで劣化を遅らせます）。なお、日当たりが良い南面は塗膜の色あせが顕著で、北面はコケ・藻が繁殖しやすい傾向があります。コケは屋根材に水分を留めて劣化を早めるため、洗浄・塗装で取り除くことが大切です。

２．金属系屋根

主にトタン（亜鉛めっき鋼板）とガルバリウム鋼板があります。非常に軽量で耐震性に優れますが、金属ゆえ熱を通しやすく断熱性は低めです。トタンは昔から使われてきた屋根材ですが錆びやすく、5～8年程度での再塗装が推奨されます。ガルバリウム鋼板はアルミ亜鉛合金メッキにより錆びにくく改良された金属屋根で、10～15年程度での塗り替えが目安です。適切にメンテナンスすれば耐用年数25年以上と長持ちしますが、塗膜が劣化すると錆が発生し雨漏りや穴開きの原因となります。金属屋根は錆止め下塗りが重要で、錆が出る前の定期塗装で長寿命化が可能です。

３．瓦屋根

粘土を焼成した陶器瓦（釉薬瓦）やいぶし瓦、またセメントで作ったセメント瓦・モニエル瓦などがあります。粘土瓦系（釉薬瓦・素焼き瓦・いぶし瓦）は50年以上の耐久性があり基本的に塗装不要です。色あせもほとんどなく、メンテナンスは棟の漆喰補修などが中心です。ただしセメント瓦やモニエル瓦は表面に防水性がないため塗装が必須です。塗装しないと水分を吸って脆くなり、割れやすくなります。セメント瓦は10年程度で塗り替え、モニエル瓦も特殊なスラリー層を除去・下塗りしてから塗装する必要があります（専門知識が必要な屋根材です。粘土瓦にも塗装自体はできますが、表面が滑らかで塗膜が密着しにくく、正しく施工しても将来的に剥がれるリスクが高い点に注意が必要です。

４．アスファルトシングル屋根

ガラス繊維マットにアスファルトを浸透させたシート状の屋根材で、北米では一般的です。軽量で柔軟、カッターで切れる扱いやすさからDIYにも使われます。日本では普及率は高くありませんが、約20年前後が耐用年数の目安です。表面の石粒が取れて防水力が落ちてきたらメンテナンス時期です。塗装による保護も可能ですが、劣化が進んだ場合はカバー工法や葺き替えが検討されます。

上記を表にまとめると以下のようになります。

※上記は概算の目安です。屋根の状態（例：スレート材がノンアスベストの第二世代品か等）によっても異なります。特に1990年代後半～2000年代前半製造のスレートには、アスベストを含まない代わりに割れ・層状剥離を起こしやすい製品（例：松下電工「レサス」「シルバス」、クボタ「コロニアルNEO」など）があり、塗装しても経年で瓦自体がボロボロになるケースがあります。これらの屋根材（ニチハ「パミール」等）は塗装では根本解決できないため、塗装よりもカバー工法や葺き替えによる抜本対策が推奨されます。実際、パミール屋根は施工7～10年ほどで層状に剥離しボロボロになってしまうことが報告されています。塗装は防水機能を付与するもので、屋根材そのものの強度不足を補うものではない点に注意しましょう。

屋根塗装に使う塗料の種類と性能

屋根塗料の種類と比較

屋根用塗料は樹脂の種類（グレード）によって耐久性が分かれています。グレードの代表例と、一般的な耐用年数の目安は以下の通りです（※屋根塗装の場合、外壁より過酷な条件のため耐用年数は短めになります）。

※アクリル塗料（耐久目安5年程度）など上記より下位の塗料は、現在屋根用にはほとんど採用されません。

塗料を選ぶ際は、まず予算や求める耐久年数に応じて樹脂の種類（グレード）を決め、さらに必要に応じて付加機能を検討します。近年は以下のような機能性塗料も人気です。

代表的な機能性塗料

• 遮熱塗料 – 日射反射率の高い顔料で太陽光（特に赤外線）を反射し、屋根の過度な温度上昇を抑える塗料です。真夏の屋根表面温度を一般塗料より15～20℃低減し、室内温度も1～3℃下げる効果が期待できます。室内が1℃下がるとエアコン消費電力を約10%節約できるとも言われ、夏場の冷房費削減に有効です。※遮熱塗料は夏向きの機能で、冬場は太陽熱も反射してしまう点に留意してください（寒冷地では断熱塗料との使い分け検討をお勧めします）。

• 断熱塗料 – 塗膜中に中空ビーズなどを配合し熱伝導を抑える塗料です。遮熱効果も持ち合わせ、夏は外気の熱を遮断し室内温度上昇を防ぎ、冬は室内の熱を逃しにくく保温効果を発揮します。また断熱塗料は防音効果や結露防止効果もあり、年間を通じて快適性を高める機能性塗料です。遮熱塗料に比べ費用は高めですが、夏冬両方に効果が欲しい場合に検討されます。ただし既存の断熱材の有無や厚みによって体感効果は異なるため、過度な期待は禁物です。

• 光触媒塗料 – セルフクリーニング機能を持つ塗料です。光触媒（主に二酸化チタン）の作用で太陽光（紫外線）が当たると有機物汚れを分解し、さらに塗膜表面が親水性になることで雨が汚れを洗い流してくれます。要するに「太陽の力で汚れを浮かせ、雨で流す」塗料であり、外壁で普及しています（屋根用も製品あり）。汚れを防ぎ美観を長持ちさせますが、十分な日当たりがないと効果が出にくい点には留意してください。

このように塗料には様々な種類・グレードがあります。価格重視であればウレタン系やシリコン系、長持ち重視ならフッ素系や無機系といったように、求める性能に応じて選択しましょう。また、「シリコン＋遮熱」や「フッ素＋遮熱」といったようにグレードと機能を組み合わせた製品も多く存在します。一度塗装すると次の塗り替えまで長いので、信頼できる業者と相談しながら最適な塗料を選ぶと良いでしょう。

塗料は油性と水性どちらが良い？

塗料は溶剤の違いで油性（溶剤系）と水性に大別されます。簡単に言えば、塗料を希釈する薄め液が「シンナー等の有機溶剤」か「水」かの違いです。

• 油性塗料（溶剤塗料） – シンナーを使用した塗料で、乾燥が早く塗膜が硬く強固に仕上がります。密着性が高く耐久性に優れるため、屋根など過酷な環境でも長持ちします。金属屋根への塗装にも適しており、下地を選ばず安定した仕上がりになるのが利点です。一方で強い臭気（有機溶剤臭）が発生し、人体や環境への影響（VOC排出）もあるため近隣への配慮が必要です。屋外の屋根塗装では室内ほど匂い範囲は広くありませんが、臭いに敏感な方や住宅密集地では注意しましょう。またシンナーは引火性が高いため、保管・取り扱いにも十分な注意が求められます。

• 水性塗料 – 水で希釈する塗料で、臭いが非常に少なく安全性が高いのがメリットです。近年は水性でも高耐久な塗料が開発され、外装塗装にも広く使われています。ただし低温や多湿時の乾燥にやや時間がかかること、塗膜の密着力が油性より劣る場合があることに留意が必要です。特にトタンなど金属部位への塗装では、水性だと密着不良を起こしやすいため油性下塗りを使うケースもあります（最近は密着力を高めた水性塗料も登場）。また屋根材によってはメーカーから「水性のみ使用可」など指定がある場合もあります。たとえば、旧塗膜が水性系の場合や、溶剤に弱い下地（古いスレートで脆くなっているもの等）では水性を選ぶ方が安全なケースもあります。総じて臭いが少なく環境に優しい反面、扱いやすさや密着では油性に一歩譲るというのが水性塗料です。

では実際どちらを選ぶべきか？ これは塗装箇所や周囲環境によります。屋根の場合、多少臭いが出ても屋外で拡散しやすいため、耐久性重視で油性塗料が用いられることが多いです。特に金属屋根は油性塗料との相性が良好です。一方、住宅密集地で臭気トラブルを避けたい場合や、近隣への配慮を最優先するなら水性塗料を選ぶのも一つです。最近は弱溶剤型（低臭型）の油性塗料も開発されており、「できれば油性の耐久性が欲しいが臭いも抑えたい」という要望にも応えられる塗料が登場しています。いずれにせよ、専門業者と相談しながら、ご自宅の屋根材や周囲の状況に最適な塗料種類を決定すると良いでしょう。

屋根塗装を依頼する際のチェックポイント５選

最後に、「塗装工事で失敗しないためのポイント」をまとめます。一般のお客様が業者に依頼するとき、以下の点に注意してください。

• 工事期間・近隣配慮：屋根塗装は足場架設から高圧洗浄、塗装、乾燥まで通常1～2週間程度かかります。なるべく短い工期で段取り良く進めてくれる業者が理想ですが、あまりに短工期を強調する業者も注意です。近隣への挨拶や車へのカバー掛けなど配慮を怠らず行ってくれるか確認しましょう（塗料飛散防止のため、車や植栽へのシート養生は基本です。これをしない業者は要注意です）。

• 見積もり内容の確認：提示された見積もりに工事内容が明記されているか、塗料の種類や塗り回数が正しく記載されているかをチェックしましょう。相場に比べて金額が極端に安い場合は、使う塗料のグレードが低いか、必要な工程を省略しようとしている可能性があります。例えば「シリコン塗料でお願いしたのに実はウレタン塗料を使われていた」など塗料のすり替え事例もあります。見積もりの内訳で不明な点は遠慮なく質問し、材料や工程を具体的に説明してもらいましょう。明瞭な見積もりを出せない業者や、「〇〇サービスで格安です」と口頭で済ませようとする業者には注意が必要です。

• 塗装回数の確認：屋根塗装は通常下塗り1回＋中塗り・上塗り2回＝計3回塗りが基本です。まれに悪質な業者だと、下塗りを省いたり中塗りを省略した2回塗りで済ませるケースがあります。これは耐久性が大きく落ちる手抜き工事です。「3回塗り」の記載が見積もりにあるか確認し、契約後も現場でしっかり3工程行っているかチェックしましょう（乾燥時間がありますので、何度塗ったかは作業日程から大体推測できます）。塗装膜厚が十分でないと色ムラや早期剥がれの原因になります。

• 下地処理・付帯作業：塗装自体の前に、高圧洗浄やケレン作業、釘打ち直しなど下地準備を丁寧に行うことが重要です。特にスレート屋根では、縁切りという工程を怠ると塗装後に雨水の逃げ場が無くなり雨漏りを引き起こす場合があります。塗装後の屋根材同士の隙間確保に、今はタスペーサーという樹脂製のスペーサーを挿入する方法が一般的です。見積もりや打ち合わせで「縁切り処理も行いますか？」と尋ね、きちんと対応してくれる業者を選びましょう。縁切り不足は雨漏りだけでなく、屋根裏の湿気こもりや野地板の腐食の原因にもなります。

• 信頼できる地元業者に相談：屋根塗装は高所作業であり、技術力や知識が要求されます。地元で実績のある塗装業者や屋根工事店に依頼し、まずは無料点検や相談をしてみましょう。プロであれば現在の屋根材の種類や劣化状態を的確に判断し、最適なメンテナンス方法を提案してくれます。特に前述のパミール等の問題屋根材の場合、「塗装すべきでない」という正直なアドバイスをくれる業者も多いです。こちらの質問にも丁寧に答えてくれて、調査報告や写真提示、塗料仕様の説明まで明確な業者であれば安心してお任せできるでしょう。

以上、屋根塗装工事のポイントを専門的な視点も交えつつ解説しました。岡山市周辺で屋根の状態に不安を感じたら、ぜひ地元の信頼できる塗装会社に相談してみてください。適切な塗装メンテナンスで、大切なお住まいの屋根を長持ちさせましょう！

ブログ執筆者

リフォームBlog代表

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岡山市在住。趣味は登山とお酒が大好きな４３歳。父親が大工の仕事していた事もあり建築の道へ。15年ほど大手リフォーム会社に勤務し今は地元岡山のリフォーム会社で働いています。日々変わるリフォーム業界の今を「業界最前線」からお伝えしたいと思います。記事に想いを込めてお送りしますのでよろしくお願いします！